Convierte scroll en visitas, no en formularios vacíos

Depende del ticket y de la zona, pero por debajo de cierto umbral la campaña no reúne suficientes conversiones para que el algoritmo aprenda. En proyectos de vivienda en Lima solemos partir de una inversión que permita al menos 30 a 50 resultados mensuales por conjunto de anuncios. Antes de proponerte una cifra revisamos tu ticket promedio, tu tasa de cierre histórica y cuántas visitas necesita tu equipo comercial para vender una unidad.

No compiten, cubren momentos distintos. Facebook e Instagram concentran audiencias con mayor poder adquisitivo y funcionan muy bien para remarketing y formularios instantáneos. TikTok capta atención más arriba del embudo, con costos por mil impresiones más bajos y mejor rendimiento en público joven o primera vivienda. La mezcla habitual es Meta para conversión y TikTok para descubrimiento y volumen.

El formulario instantáneo se completa dentro de la red social: cuesta menos y trae más volumen, pero la intención es más baja. La landing page filtra mejor porque exige un clic adicional y da espacio para explicar ubicación, precio y financiamiento. Solemos correr ambos y comparar no el costo por lead, sino el costo por visita agendada, que es la métrica que se parece a una venta.

Los primeros leads suelen llegar en la primera semana. Lo que toma entre 30 y 60 días es la optimización: limpiar audiencias, identificar qué creatividades sostienen el rendimiento y estabilizar el costo por lead calificado. Las cuentas que cambian de estrategia cada semana rara vez salen de la fase de aprendizaje.

Sí. Conectamos los formularios y los clics a WhatsApp con tu CRM para que cada lead llegue con su origen de campaña, y configuramos alertas para que el equipo comercial responda en minutos. La velocidad de primera respuesta es una de las variables que más mueve la tasa de contacto en el rubro inmobiliario.

Sí. Hemos trabajado campañas y producción en cinco provincias, incluyendo proyectos de playa, lotes de campo y condominios fuera de la capital. La segmentación por radio geográfico y por intereses de segunda vivienda cambia bastante respecto a un proyecto urbano, y eso se define en la auditoría inicial.